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空き家ブーム到来! 空き家バンクで賢くマイホームを手に入れる

近年、空き家問題が深刻化する一方で、空き家バンク制度の活用が注目されています。空き家バンクとは、自治体が所有者から空き家を購入し、リノベーション等を経て、新たな住人や事業者へ紹介・あっせんする制度です。

本記事では、空き家ブーム空き家バンクについて詳しく掘り下げ、賢くマイホームを手に入れるためのポイントをご紹介します。

1. 空き家ブームの背景

空き家ブームの背景には、以下の要因が挙げられます。

  • 少子高齢化: 人口減少と高齢化により、空き家が全国的に増加している。
  • 住宅価格の高騰: 都市部を中心に、住宅価格が高騰している。
  • 空き家を活用したビジネス: 空き家をリノベーションしてカフェやゲストハウスなどに利用するビジネスが増えている。
  • 政府の支援策: 政府は、空き家対策として補助金制度や税制優遇措置などを設けている。

2. 空き家バンクとは?

空き家バンクは、自治体が所有者から空き家を購入し、リノベーション等を経て、新たな住人や事業者へ紹介・あっせんする制度です。具体的には、以下の役割を担います。

  • 空き家情報の収集: 空き家の所有者から空き家情報を収集し、データベースに登録する。
  • 空き家の調査: 空き家の状態を調査し、修繕が必要かどうかを判断する。
  • 修繕: 必要に応じて、空き家を修繕する。
  • 情報公開: 空き家情報をウェブサイトなどで公開し、新たな住人や事業者へ紹介する。
  • あっせん: 希望者と空き家の所有者との間を取り持ち、売買や賃貸のあっせんを行う。

3. 空き家バンクのメリット

空き家バンクを利用するメリットは、以下の通りです。

  • 豊富な情報: 自治体が収集した空き家情報にアクセスすることができ、希望に合った空き家を見つけやすい。
  • 安心・安全: 自治体が仲介役となるため、安心して取引を進めることができる。
  • 補助金・助成金: 空き家を購入・リノベーションする場合、補助金や助成金を受けられる場合がある。
  • 税制優遇: 空き家を取得・リノベーションする場合、税制優遇措置を受けられる場合がある。

4. 空き家バンクのデメリット

空き家バンクを利用するデメリットは、以下の通りです。

  • すべての自治体にない: 空き家バンク制度は、すべての自治体に導入されているわけではない。
  • 空き家の状態: 空き家によっては、修繕に多額の費用がかかる場合がある。
  • 手続き: 空き家を購入・リノベーションする場合、複雑な手続きが必要になる場合がある。

5. 空き家バンクの利用方法

空き家バンクを利用するには、以下の手順で進めます。

  1. 自治体の空き家バンクに問い合わせる: 居住している自治体の空き家バンクに問い合わせ、必要な情報や手続きについて確認する。
  2. 希望の空き家を探す: ウェブサイトなどで公開されている空き家情報から、希望の空き家を探す。
  3. 内覧: 希望の空き家を見学する。
  4. 購入・賃貸の申し込み: 希望の空き家を購入・賃貸する場合、申し込みを行う。
  5. 手続き: 必要に応じて、補助金・助成金などの申請や、修繕工事を行う。

6. まとめ

空き家ブーム到来の中、空き家バンクは賢くマイホームを手に入れるための有力な選択肢の一つです。空き家バンクを利用する際には、メリット and デメリットを理解した上で、慎重に検討することが重要です。

Last Updated on 2024年6月25日9:57 pm by cgishop